搞活商业地产关键：推广“以租养售”模式
印象平洲 高峰论坛4月25日下午召开，主办方富丰新城项目总经理刘东汉和来自北京、广州等地知名地产界人士共同畅谈平洲未来和佛山楼市发展。
专家指出，与同是毗邻广州的*岐、里水、金沙洲等相比，平洲楼市仍处于价格洼地，价值未被充分挖掘。对于国内火热的商业地产，与会者均认为，未来开发商自持商业部分，推广 以租养售 模式，是获得持续性收益、搞活商业地产的关键。
据了解，目前已有不少广州人到*岐、里水、金沙洲等地置业，而地处广佛交界扼要位置的平洲还是一片未被开发的 瘦田 和价格洼地，区域内上规模的楼盘项目也屈指可数。广东省房地产协会专家委员会委员黎文江分析指出，当年平洲地区因为缺少地标性建筑等原因而与地铁一号线失之交臂，错失了发展契机，导致现在的僵局，需要 一个领头房企来开发，挖掘出真正的潜力 。
广东省社会科学院现代化发展战略研究所所长郑奋明进一步指出，虽然地理距离很近，但平洲的城市建设跟广州相比有很大差距，这一差距正是平洲的投资增长点， 从城市发展一体化、经济社会一体化、交通一体化的角度来看，这个地方肯定要发展起来，这是一个区位发展的客观规律。 他认为，相对低廉的投资成本和极佳的区位条件将吸引更多资金流入。
而谈到国内商业地产似有过热迹象时，中国房地产协会商业地产委员会秘书长蔡云提出， 国内的商业地产总量未必够，但结构绝对不合理。 她认为，商业地产更应该由开发商持有，但现在很多商业项目 盖了以后就卖掉 ，造成市场结构不合理。
蔡云谈到，国内外很多成功的商业项目，比如万达广场（专题阅读）（相关干货）、丰树集团（专题阅读）的怡丰城等，都是通过 以租养售 、商业自持的方式实现长期稳定的收益，也保证了项目的可持续性发展，未来会是商业地产的大势所趋。
