最近有人说道，六安的房价要下降了。为什么呢，因为在某些人，以前都房子不热卖的时候，天天有售楼部打电话过来，近年房子热卖的时候，就基本接不到售楼部的电话了，最近又有很多售楼部的电话让我去买房子，难道不是房子卖不出去?房价难道不是要跌的节奏?
用数据来说话：
从上图可以看出，从5月31至6月2日，六安商品房备案日均在套左右，最高；价格上，日均成交价差额最高超元/㎡，最高单日价已超元/平米，和5月最后一周相比，均价有较幅度下降。
解读1：下半年新开楼盘居多多数以城西为主
根据往年传统，6月份作为上市房企发布半年报前的最后一个月，还会有一波冲刺。例如城西的振兴国悦府和嘉泰丹霞公馆，都是选择在六月左右开盘。六安城西的崛起，很多人都能预见。“要想富，先修路”城际铁路的开通，贯穿城东—市中心—城西，由此可见，城西的崛起将会搭上城际铁路贯穿的末班车，一带一路，共奔富裕，楼市的发展，也是前景巨大。
近期城西某楼盘在举办大型活动时，现场人数就已接近万人，由此可见，蓄客人数众多，观望城西的买房者人数众多。位于城西编号六出-9号地块和编号六出-10号地块分别被安徽振兴集团和中成联盟置业有限公司夺得，未来城西将会继续火一把。城西房价，未来将会高歌猛进，耀眼皋城。
解读二：被人遗忘的城南一直默默崛起的城南
城南曾经作为不被看好的区域，楼市发展也是步步艰辛，甚至当买房者买房的时候，首先忽略的就是城南。但是，城南真的是一个不好的购房去向嘛?
其实不尽然，所谓“三十年河东，三十年河西”，城市化的发展需要一个过程，特别是近年的城南，被寓意为“六安的雄安”，一点也不为过。
买房，住的是舒心。城南近年的发展，公园的建造，美化了城南的居住环境;城南周边工厂较多，为买房者提供了买房能力和基础。而城南楼市也是春暖花开，面对六安楼市的高房价，城南成为众多买房者的新欢。据新安房产网大数据显示，城南地区未来加推房源还有很多，至少约有五千余套，华力金色南郡、首建一品铭城、南洋现代城等未来加推房源将会在下半年退出，届时，城南购房热将会持续。
所以六安房价会下跌?很显然是错误的，至少市场规律告诉了很多买房者，刚需购房什么时候，都是对的。
相比于六安主城区的-0元每平的高房价，城西处于大开发的趋势之下，城南处于城市崛起之势中，两个地区仅隔一个国道，可谓是命脉一起，城西城南交通脉络清晰，便利商圈和主城区的距离，生活配套的完善，特别是很少高于的均价，就已经吸引了大批的投资和刚需客户。
所以，刚需买房要及时，抓住机遇，不要听“降价”言论，错失买房良机，难道楼市的规律，还不让一直观望的买房者深思么?但买房的最重要的用处还是居住，而不是炒房，建议刚需的购房者可以下手，但投资的，建议谨慎，谨慎，再谨慎。
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