北京主治皮炎医院 http://pf.39.net/bdfyy/bdfzj/210410/8833134.html随着春节的到来，年楼市也正式开启了2个多月。
年的六安楼市历经了诸多风雨，却坚挺依旧。
01
年楼市表现
年六安最新新房均价.2元/㎡，同比增长3.1%。
从上图可以看到，年六安楼市基调整体表现为走势趋于稳健。
年初，突发疫情，让楼市在2、3月份几乎停摆。年中，楼市回温，走势向好。
下半年，随着城西、河西、市中心高价地的拍出，+房价梯队一度壮大，不少人开始吐槽：六安也高攀不起了
据“六安楼市”不完全统计，年六安楼市全年总计销售房源约为套，全年整体楼市表现尚可。
年六安土地出让量下降
但地价出现上涨
02
地价出现上涨
据统计，年六安楼市共成交23宗住宅/商住用地，成交面积.㎡，成交金额88.亿元。
就土地面积和总价来说，年有所下滑。
土地均价方面，相比去年有所增长，上涨了10.75%。今年六安成交了多宗高价地块。
值得一体的是，万兴中擎拿下的市中心地块，在土拍当天吸引了11家房企报名，超百轮竞拍！成交总价8.09亿元，住宅楼面价.22元/㎡，溢价率96.45%。刷新六安土地单价记录！问鼎六安“新地王”！
6月9日经过约多轮的激烈竞价，北京长安置地房地产开发有限公司拿下城西新地块，楼面价约.9元/㎡！溢价率.75%！城西最高楼面地价被刷新，区域新地王诞生。
1月21日，河西地块吸引了5家房企参拍，最终被安徽中丞房地产开发集团有限公司以总价3.83亿竞得，河西史上最高楼面价.32元/㎡诞生。
至此，六安多区域出现了“地王”，六安的“高价地”也已呈现出井喷之势。
多个板块最高楼面被刷新，不仅直接提升了土拍的热度，后期对区域乃至整个六安的房价也将会有明显的推动作用。随后这些高价盘陆续上市，尤其是万兴地块——万兴滨江府的开盘，直接刷新六安最高价！新房越来越贵，难以避免。
03
年最新热盘房价
根据各区域成交价格统计来看，房价最高的区域依然是市中心，最高价突破元/㎡，最低的是城南和河西部分楼盘均价5元/㎡。（由于计算的是实际成交价格，可能部分与区域实际价格有所出入，数据仅供参考。）
根据各版块成交单价，大致可分为以下梯队区间：
下面来看各区域
具体数据
01
市中心板块
目前市中心新房价格-元/㎡，在售5家楼盘，具体如下：
02
城西区域
目前城西区域的新房价格-元/㎡，在售8家楼盘，具体如下：
03
河西区域
目前河西新区的新房价格-元/㎡，在售6家楼盘，具体如下：
04
南山新区区域
目前南山新区的新房均价为-9元/㎡，在售6家楼盘，具体如下：
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*务区
目前*务区的新房价格最低6字头，最高元/㎡，在售5家楼盘，具体如下：
06
城南区域
城南新房价格-元/㎡，在售8家楼盘，具体如下：
07
六安新城
六安新城新房价格-元/㎡，在售14家楼盘，具体如下：
08
城北区域
六安城北新房价格-元/㎡，在售8家楼盘，具体如下：
09
城东区域
六安城东新房价格-元/㎡，在售8家楼盘，具体如下：
写在最后：
没想到，年疫情之下，依旧没有阻挡房价连涨之路。今年房价上涨主要因为主城区房源供不应求，地价快速上涨、高价纯新盘陆续入市有关。问现在买还是等一等，本质上是想预测未来房价的走势。但对于刚需而言，过多的考虑各种宏观因素只会成为买房路上的阻碍，长期来看，短期波动没有任何意义。但是对于六安刚需买房人来说，在房价格局已定，及时上车还是最佳选择。希望在年，每个买房人都不被房子所裹挟，因为除了房子之外，生活还有很多“小美好”！关于市场走势或者买房建议，欢迎大家文末互动，留言咨询。楼市热点：中央经济工作会议解读
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